1、      秦皇岛市采暖面积的计算依据及具体规定？

依据《秦皇岛市城市供热管理办法》秦政【2000】181号，其中第三十四条第（一）条规定：采暖面积以房屋建筑竣工图为准，凡有采暖设施的房间、（贯通间）以图标轴线各减半壁墙厚度的实际间距计算采暖面积。

2、      富阳热力公司采暖面积的计算流程？

市场部审定图纸→计算图纸面积→现场测量→稽查科复核→审定采暖面积

3、      同一户型，采暖面积为什么不一致？

新建建筑同一户型，如套内格局完全一致，采暖面积相等；旧小区，同一户型采暖面积不同的情况：由于设计原因，例如房山户型卫生间设暖气而中间户型不设暖气;由于改造原因，部分用户局部房间增加暖气设施或者私自改变内隔墙位置等，造成同一户型，面积不一致。

4、      公建、商业用房与住宅采暖面积的计算规则是否一致？

   计算规则一致，公建及商业建筑一般需考虑有无超高部分。

5、      采暖面积与使用面积的区别？

采暖面积是有采暖设施房间的面积合计，使用面积为套内所有空间的投影面积合计，普通住宅的采暖面积一般情况下小于使用面积。

6、关于超高是怎样规定的？

房屋高度以3米为限。超过3米每增高30公分，另增加10%热费，超高以结构标高为准计算（视情况取梁下净高或地面至顶板高度），不以用户的装饰吊顶高度为准。

7、建筑面积确权后比预售面积多或少，采暖面积是否也随之调整？

采暖面积在房屋具备交房条件时已进行实测并审定，而确权面积是在房屋整体竣工并验收后才进行的最终测绘，所以采暖面积是提前审定的，不会调整。

8、老旧小区私自减少或增加暖气设施，可否减少或增加采暖面积？

暖气设施的型号、安装位置是经过专业设计的，未经允许，不得私自改动暖气设施。

9、阁楼部分的采暖面积是怎样计算的？

    阁楼按室内情况分为挑空部分和非挑空部分，挑空部分按超高计算采暖面积（跃层下层地面至上层顶板，尖顶的视实际情况而定）；非挑空部分参照《建筑工程建筑面积计算规范》计算：垂直高度大于2.1米，计算全部采暖面积，垂直高度小于2.1米大于1.2米，计算一半采暖面积，垂直高度小于1.2米，不计算面积。